Обязательное межевание границ

С 1 января 2018 года вступит в силу законодательный акт, согласно которому землевладельцы не смогут распоряжаться землей, границы которой не определены. Закон будет распространяться на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

 

Собственник не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить земельный участок, не сможет разделить или объединить с другими участками, пока не будут проведены кадастровые работы. При этом никаких исключений закон не предусматривает. Т. е., даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ. К тому же, в случае, если владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные строительные работы, это обязательно потребует проведение межевания. Возведенные постройки на участках без межевого плана оформить не получится. Если землевладелец уже внес свой участок в государственный кадастр, но при этом его границы не узаконил (до 2008 года это правомерно), все равно придется пройти процедуру межевания, а затем зафиксированные данные передать в Росреестр.

 

Не зная границ участка, можно понести и финансовые потери. Например, может оказаться, что реальная площадь участка меньше, чем та, которая обозначена в документах. Тем не менее, налог на землю исчисляется исходя из площади и кадастровой стоимости. 

 

Проведение работы по межеванию исключит проблему «самозахвата» земли смежными участками. Владение информацией о границах своего участка помогает в будущем оградить себя от споров с соседями и судебных разбирательств. Так же важно помнить, что самовольное занятие земли влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа. Любой гражданин, обнаружив факт «самозахвата» земли, может направить письменное обращение в Управление Росреестра, что является основанием для проведения внеплановой проверки.

 

Грамотное оформление недвижимости не только избавит от споров с соседями, но и поможет, в случае необходимости, оперативно ее продать или подарить, избежав бумажной волокиты.

 

Если границы вашего земельного участка не узаконены, рекомендуем задуматься о проведении межевания своих земель уже сейчас. До вступления закона в силу осталось чуть больше года. Не пренебрегайте процедурой установки границ своей собственности.

 

Получить консультацию кадастровых инженеров «Регионального центра «ОИЖК-недвижимость» можно по телефонам в г. Оренбурге:

(3532) 30-53-70, 78-09-83 или по адресу: переулок Шевченко, 6. 

 

Режим работы: будни 08.00-17.00, сб. и вс. - выходные.

 

С 1 января 2018 года вступит в силу законодательный акт, согласно которому землевладельцы не смогут распоряжаться землей, границы которой не определены. Закон будет распространяться на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

 

Собственник не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить земельный участок, не сможет разделить или объединить с другими участками, пока не будут проведены кадастровые работы. При этом никаких исключений закон не предусматривает. Т. е., даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ. К тому же, в случае, если владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные строительные работы, это обязательно потребует проведение межевания. Возведенные постройки на участках без межевого плана оформить не получится. Если землевладелец уже внес свой участок в государственный кадастр, но при этом его границы не узаконил (до 2008 года это правомерно), все равно придется пройти процедуру межевания, а затем зафиксированные данные передать в Росреестр.

 

Не зная границ участка, можно понести и финансовые потери. Например, может оказаться, что реальная площадь участка меньше, чем та, которая обозначена в документах. Тем не менее, налог на землю исчисляется исходя из площади и кадастровой стоимости. 

 

Проведение работы по межеванию исключит проблему «самозахвата» земли смежными участками. Владение информацией о границах своего участка помогает в будущем оградить себя от споров с соседями и судебных разбирательств. Так же важно помнить, что самовольное занятие земли влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа. Любой гражданин, обнаружив факт «самозахвата» земли, может направить письменное обращение в Управление Росреестра, что является основанием для проведения внеплановой проверки.

 

Грамотное оформление недвижимости не только избавит от споров с соседями, но и поможет, в случае необходимости, оперативно ее продать или подарить, избежав бумажной волокиты.

 

Если границы вашего земельного участка не узаконены, рекомендуем задуматься о проведении межевания своих земель уже сейчас. До вступления закона в силу осталось чуть больше года. Не пренебрегайте процедурой установки границ своей собственности.

 

Получить консультацию кадастровых инженеров «Регионального центра «ОИЖК-недвижимость» можно по телефонам в г. Оренбурге:

(3532) 30-53-70, 78-09-83 или по адресу: переулок Шевченко, 6. 

 

Режим работы: будни 08.00-17.00, сб. и вс. - выходные.

 

Новости

11/07/2018
Газпромбанк рад сообщить о специальной льготной программе по ипотеке и приглашает семьи, у которых...
25/04/2018
Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории вблизи ЖК «Времена года...
20/04/2018
Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в ТСЖ или ЖЭУ...
11/04/2018
Жилье - особый объект гражданско-правовых отношений, а купля-продажа квартиры по поддельным...